购买二手房所涉及的大税，主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税，以及其他一些相关税费。下面我将为您详细解析这些税费的征收标准和计算方式。

一、契税

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。其征收标准根据房屋面积和购房套数有所不同：

• 首套房：

  • 面积小于90平方米（含）的，契税税率为房价的1%；
  • 面积在90至144平方米（含）之间的，契税税率为房价的1.5%；
  • 面积大于144平方米的，契税税率为房价的3%。

• 二套房：

  • 面积小于90平方米（含）的，契税税率通常为房价的1%；
  • 面积大于90平方米的，除北京、上海、广州、深圳外，契税税率一般为房价的2%；这四个城市暂不实施二套改善性住房契税优惠政策，税率为3%。

• 三套及以上住房：契税税率一般按照3% - 5%征收，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

• 非住宅性质房产（如车库、门面、写字楼等）：契税税率统一为房价的3%。

契税的计算方式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。计税依据通常是房屋的成交价格，若成交价明显低于市场价且无正当理由，则由征收机关参照市场价格核定。

二、增值税及附加税

增值税是以商品（含应税劳务）流转过程中的增值额为计税依据的流转税。购买二手房时，根据房屋的购买时间和类型，增值税的征收标准如下：

• 购买不足2年的住房对外销售：需要全额缴纳增值税，税率为5%；

• 购买2年以上（含）的住房对外销售：

  • 非普通住房：需要差额缴纳增值税，税率为5%；
  • 普通住房（仅适用于北京、上海、广州、深圳）：免征增值税；
  • 其他地区：同样免征增值税。

附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，它们以增值税为计税依据。具体税率如下：

• 城市维护建设税：按增值税税额的7%（市区）、5%（县城、镇）或1%（非市区、县城或镇）征收；
• 教育费附加：按增值税税额的3%征收；
• 地方教育附加：按增值税税额的2%征收。

附加税的计算方式为：以市区为例，若需缴纳增值税，则附加税应纳税额 = 增值税税额 × （7% + 3% + 2%）。

三、个人所得税

个人所得税是针对卖方转让房屋取得的所得征收的所得税。其征收标准根据卖方是否能提供房屋原值凭证和合理费用凭证有所不同：

• 查验征收：能提供相关凭证的，按“财产转让所得”项目征收，税率为20%；
• 核定征收：不能提供相关凭证的，税务机关按住房转让收入的一定比例核定应纳税额，比例在1% - 3%之间；
• 免税情况：个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。

此外，还有一些特殊规定需要注意：当交易总额与房产登记价格之间的差额小于房屋总额的20%时，税额为差额的20%；差额在20%至50%之间的，税额为房屋总额的1%；差额超过50%的，税额为房屋总额的1.5%。

四、其他相关税费

除了上述主要税费外，购买二手房还需要缴纳一些其他相关税费：

• 印花税：买卖双方各需缴纳房价的0.05%；
• 土地增值税（部分地区已取消或调整）：根据房产证持有时间不同而有所差异，一般房产证未满2年的需要交纳房屋总价的1%，已满2年但可以减免；
• 附加费用：包括基于营业税（现已并入增值税）和增值税的金额计算的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。

综上所述，购买二手房所需缴纳的大税种类较多，且具体的税费金额需要根据房屋的实际情况进行计算。建议购房者在交易前咨询当地的税务部门或专业律师，以确保准确了解并合理规划税费负担。