门面房产权到期了房子归谁所有：

门面房产权到期后，房子的归属问题实际上涉及的是土地使用权的续期或归属，而非门面房屋本身的所有权。在我国，土地是国有的，个人或企业只能获得土地的使用权，且这一使用权是有期限的。门面房的“40年产权”指的就是对该门面所在土地的使用权期限。

1. 土地使用权续期：

   • 当门面房的土地使用权期限届满时，使用权人（业主）可以向政府提出续期申请。
   • 如果政府批准了续期申请，使用权人可以继续使用该土地，并需要重新签订土地有偿使用合同，支付相应的土地有偿使用费。
   • 续期的具体流程、费用标准等可能因各地政策差异而有所不同，但通常会遵循相关法律法规的规定。

2. 土地使用权未续期：

   • 如果政府未批准续期申请，或者使用权人选择不续期，那么该土地使用权将回归国家所有。
   • 在这种情况下，门面房屋的所有权依然归业主所有，但业主需要按照相关法律法规的规定处理土地上的建筑物。这可能包括将建筑物拆除、移交给国家或其他合法的处理方式。
   • 如果因社会公共利益需要收回该幅土地的，国家会给予相应的补偿。

综上所述，门面房产权到期后，房子的归属并不是简单地归属于某个人或企业。而是需要根据相关法律法规的规定，以及土地使用权人是否选择续期来确定未来的使用权归属和建筑物的处理方式。如果土地使用权得到续期，那么门面房屋可以继续使用；如果未得到续期，那么土地使用权将回归国家所有，但门面房屋的所有权依然归业主所有，业主需要按照法律法规的规定处理土地上的建筑物。