父母能将房产卖给子女。这种交易实质上属于二手房买卖，其中父母作为卖家，子女作为买家，整个交易过程需遵循相关法律法规及市场规则。以下是关于此类交易的详细要点、流程，以及相关的法律分析和建议：
一、交易要点与流程
签订房屋买卖合同：
- 父母与子女之间需签订详尽、规范的房屋买卖合同，这是交易的基础法律文件。
- 合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的基本信息（如位置、面积、结构等）、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
房屋价值确定：
- 房屋价值可通过评估机构评估来确定其合理市场价值，以确保交易的公正性。
- 基于自愿原则，父母与子女也可协商定价，但需注意定价过低可能会引发税务部门的关注，并导致税费调整。
办理产权过户：
- 买卖双方需携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等相关材料，前往当地的不动产登记中心或房管局办理产权过户手续。
- 在此过程中，需缴纳相应的税费（如契税）和工本费，并完成产权变更登记，将房屋产权从父母名下合法转移到子女名下。
二、法律分析与建议
合法性与合规性：
- 父母与子女之间的房屋买卖行为完全合法，但需确保交易过程符合当地房地产政策、税收政策等规定。
- 建议在交易前向当地相关部门咨询了解清楚，以避免因不了解政策而导致的交易风险或纠纷。
税费问题：
- 亲人之间的房屋买卖仍需按照相关规定缴纳税费。
- 某些地区可能对亲人之间的房屋买卖提供税收优惠或减免政策，但具体需以当地税务部门的规定为准。
手续简便性：
- 相较于陌生人之间的二手房交易，父母与子女之间的房屋买卖在手续上可能更为简便。
- 但仍需严格按照相关法律法规及市场规则进行操作，以确保交易的合法性和有效性。
综上所述，父母将房产卖给子女是一种合法的房屋交易行为。在交易过程中，应签订详细的买卖合同、确定合理的房屋价值、办理正规的产权过户手续，并遵守相关法律法规及市场规则。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。