父母双亡后，房产不能直接买卖，需要先进行继承程序。

详细解释如下：

1. 法律层面：

   • 父母双亡后遗留的房产属于遗产范畴，根据法律规定，必须先进行继承程序，确定房产的继承人或分割方式。

2. 继承程序：

   • 所有法定继承人（如配偶、子女、父母等）需坐在一起协商，明确房屋的归属人或分割方式。
   • 如果所有继承人都同意出售房产，可以由其中一人作为代表去办理出售的相关手续，但其他继承人必须出具书面的同意文件。
   • 如果继承人之间无法达成一致意见，可能需要通过诉讼等方式来解决继承问题，之后才能进行房屋的出售。

3. 出售流程：

   • 在继承问题解决并办理完继承手续后，继承人需要按照相关法律规定办理公证、过户等手续，确保交易的合法性和有效性。
   • 只有取得完整产权后，房产才能被出售。

4. 注意事项：

   • 在整个继承和出售过程中，务必遵守相关法律法规，确保所有手续的合规性。
   • 如果存在多个继承人，出售房产时需要确保所有继承人对卖房事宜达成一致意见，并签署相关文件。

综上所述，父母双亡后的房产不能直接买卖，而是需要先进行继承程序，确定继承人或分割方式后，再按照相关法律规定办理公证、过户等手续，最后才能进行出售。如果你在这个过程中有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。