如果欠款人不还钱，但其名下有租金收入，你可以考虑采取以下措施来维护自身权益：

1. 了解租金收入情况：

   • 首先，你需要详细了解欠款人租金收入的来源、金额以及支付周期等具体信息。
   • 这有助于你评估租金收入是否足以用于偿还欠款，以及制定后续的收款策略。

2. 与欠款人协商：

   • 在采取法律手段之前，建议首先与欠款人进行友好协商，尝试达成还款协议。
   • 你可以提出以租金收入作为还款来源的提议，并明确还款金额、期限和方式等细节。

3. 采取法律手段：

   • 如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来追讨欠款。
   • 在此过程中，你可能需要向法院提起诉讼，并申请对欠款人的租金收入进行查封、冻结或划转等措施。
   • 请注意，法律程序可能较为复杂且耗时，因此建议你在此之前咨询专业律师（即我）以获取更详细的法律建议和指导。

4. 关注租金收入的执行：

   • 一旦获得法院的支持，你需要密切关注租金收入的执行情况。
   • 确保租金收入能够按照判决或协议的要求及时、足额地用于偿还欠款。

5. 考虑其他收款方式：

   • 除了直接追讨租金收入外，你还可以考虑其他收款方式，如与欠款人达成其他资产抵债的协议等。

在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激或不合法的手段。同时，如果你在任何阶段遇到法律难题或需要进一步的法律帮助，都可以直接向我咨询。