父母赠房给子女，需要办理一系列的手续来确保产权的合法转移。以下是一个详细且清晰的流程指南，以及所需的具体资料和注意事项：

一、明确赠与方式

首先，父母与子女需要明确房产赠与的方式，通常有两种：买卖过户和赠与过户。赠与过户是父母直接将房产无偿转让给子女，而买卖过户则是通过买卖的形式进行产权转移，但实际操作中价格可能由双方自行约定，通常较低。

二、准备所需资料

无论选择哪种方式，都需要准备以下基本资料：

1. 不动产证（房产证）原件：这是房产的合法权属证明，必须提供。
2. 双方身份证原件：包括父母和子女的身份证，用于核实身份。
3. 子女若未成年：还需提供出生证及户口簿原件。
4. 不动产查档答复书：用于确认房产的权属状况，通常可在房产登记部门查询并获取。
5. 赠与公证书（如选择赠与方式）：需到公证处办理，证明赠与行为的真实性和合法性。

此外，根据具体情况，可能还需要提供以下资料：

• 国有建设用地使用权及房屋所有权转移证明材料：如赠与合同或买卖合同。
• 税费缴纳凭证：如果依法需要补交土地出让价款或缴纳税费，应提交相关凭证。
• 其他相关证明：如原购房发票、契税完税证明等（如有）。

三、办理过户手续

1. 提交申请：携带上述准备好的资料，到当地的不动产登记中心或房产交易大厅提交过户申请。
2. 受理审核：工作人员会对提交的资料进行审核，确认无误后受理申请。
3. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。具体税额需根据房产价值、是否唯一住房等因素确定。
4. 办理转移登记：审核通过后，工作人员会在不动产证上办理转移登记，将房产所有权转移给子女。
5. 领取新证：完成转移登记后，子女可领取新的不动产证，成为房产的合法所有人。

四、注意事项

1. 了解当地政策：不同地区的房产过户政策可能有所不同，建议提前了解当地的具体规定。
2. 选择正规机构：办理过户手续时，应选择正规的不动产登记中心或房产交易大厅，避免上当受骗。
3. 保留好相关凭证：办理过程中产生的所有凭证和文件都应妥善保管，以备不时之需。

通过以上步骤，父母就可以将房产赠与给子女，并确保产权的合法转移。希望这个流程指南能对您有所帮助！