在您与父母签署完房产赠与协议书之后，为了确保房产能够顺利且合法地过户到您的名下，还需要完成一系列的手续。以下是一个详细且清晰的办理流程：

一、签署确认书

首先，您需要与父母一同前往当地的房管局（或不动产登记中心）签署确认书。在签署时，请务必携带好相关资料，如该物业的产权证（房产证）原件、双方的身份证原件等。这一步骤是为了确认赠与协议的真实性和双方的意愿。

二、房产评估

接下来，您需要对该房产进行评估。评估费通常是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低一些。评估的目的是为了确定房产的市场价值，以便后续缴纳税费。

三、办理赠与公证

在评估完成后，您需要前往公证处办理赠与公证。赠与公证费是评估价的2%。这一步骤是为了确保赠与协议的合法性和有效性，防止后续出现纠纷。

四、缴纳税费

办理完赠与公证后，您需要前往房管局办理赠与登记，并缴纳相关税费。这个环节的收费比较复杂，主要包括：

1. 契税：为房管局评估价的3%，一般由受赠人（即您）支付。
2. 印花税：为房管局评估价的0.5%，同样由受赠人支付。不过，根据最新政策，印花税可能暂免征收，具体以当地政策为准。
3. 房地产权转移登记费：为每宗80元，每多一位受赠人则加10元。
4. 土地出让金：如果赠与的房产是房改房性质的，则可能需要赠与人补交土地出让金。不过，经过赠与手续后，该房产的性质会转变为商品房。

五、出新房产证

在缴纳完所有税费后，房管局会为您办理新的房产证。至此，整个房产赠与过户流程就完成了。

额外提醒：

• 在整个流程中，请务必保持与房管局、公证处等相关部门的沟通，确保每一步都按照规定进行。
• 如果赠与的房产是房改房性质的，请特别注意土地出让金的缴纳问题。
• 虽然赠与房产在符合一定条件下可以免除20%的个人所得税，但受赠人转让受赠房屋时仍需依法征收个人所得税。
• 在某些情况下，正常的房屋买卖渠道可能比赠与更划算，具体取决于当地的税费政策和市场情况。因此，在做出决定前，建议您咨询专业的房产中介或税务顾问。

希望以上解答能够帮助您顺利完成房产赠与过户手续。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。