父母将房产卖给子女时，所需缴纳的税费确实会根据房屋的具体情况（例如购买年限、面积、是否为唯一住房等）以及当地的税收政策来定。以下是对这一过程中可能涉及的税费进行的详细梳理：

卖方（父母）需缴纳的税费：

1. 增值税

   • 如果房产证未满2年，需要全额缴纳增值税，税率为5%，同时还需缴纳附加税，一般税率为0.6%，合计为5.6%。
   • 如果房产证满2年及以上，并且房屋不在北上广深地区，那么可以免征增值税；如果在北上广深地区，则需根据房屋是否为普通住房来判断：普通住房免征，非普通住房则需按照销售收入减去购买住房价款后的差额的5%来缴纳增值税。

2. 个人所得税

   • 如果该住房是父母唯一的家庭生活用房，并且购买时间已经超过5年，那么可以免征个人所得税。
   • 如果不符合上述免税条件，则需要缴纳个人所得税。税率通常为交易总额的1%，或者两次交易差额的20%（计算公式为：应纳税额 = （转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金及有关合理费用）× 20%）。部分地方可能会按照房屋转让收入的1%-3%来核定征收。

3. 印花税

   • 目前对个人销售住房是暂免征收印花税的。

买方（子女）需缴纳的税费：

1. 契税

   • 对于首套房：如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率为1.5%。
   • 对于二套房：如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率为2%（部分地区可能有优惠政策）。
   • 对于三套及以上住房：契税税率一般为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
   • 如果房屋为非普通住宅（例如别墅），契税税率通常也为3%。

2. 印花税

   • 目前对个人购买住房也是暂免征收印花税的。

其他注意事项：

• 除了上述税费外，还可能产生一些其他费用，如登记费、交易费等，但这些费用相对较低。
• 在进行房产交易前，强烈建议咨询当地税务部门或专业律师，以便进行详细的税费测算和规划，确保交易的合法性和经济性。

总的来说，父母将房子卖给子女所需缴纳的税费会因多种因素而异，包括房屋的具体情况、当地的税收政策等。因此，在进行此类交易时，应充分了解并遵循相关的税收规定，以确保交易的顺利进行。