关于父母亲买卖过户房产给子女的价格和税费问题，我可以为您详细解答。

核心结论

父母以买卖形式过户房产给子女，涉及的费用主要包括契税、增值税、个人所得税，以及印花税、登记费等小额费用。具体费用需依据房屋是否满2年、5年，是否为唯一住房，以及房屋面积、价格等因素来准确计算。

费用详解

1. 契税：

   • 若子女是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收契税。
   • 若房屋面积在90平方米以上，按1.5%征收。
   • 若子女为非首次购房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

2. 增值税：

   • 若房屋满2年，免征增值税。
   • 若不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

3. 个人所得税：

   • 若房屋满5年且是父母唯一住房，免征个人所得税。
   • 不符合上述条件的，一般按照房屋转让所得的20%或者房屋售价的1%来征收。

4. 印花税：

   • 通常为房屋售价的0.05%，买卖双方都需缴纳。

5. 登记费：

   • 一般为80元或根据当地政策有所不同。

其他注意事项

• 价格设定：父母与子女之间在买卖过户时，可以协商确定一个合理的价格，这个价格并不一定要是市场价格，但需要注意，如果价格过低，可能会被视为不合理避税，从而引发税务部门的关注。
• 税费优惠：在某些地区或特定情况下，可能会有一些税费优惠政策，建议咨询当地税务部门或房产交易中心以获取最新信息。
• 法律咨询：在办理房产过户过程中，如果遇到任何法律问题或疑问，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。

综上所述，父母亲买卖过户房产给子女的价格和税费问题涉及多个方面，需要根据具体情况来准确计算。如果您有进一步的疑问或需要更详细的解答，请随时向我咨询。