关于“楼房建成几年可以用维修基金”这个问题，其实并没有一个固定的年限规定。维修基金的使用主要取决于楼房的实际情况和维修需求，而不是楼房的建成年限。以下是对这一问题的详细解答：

1. 维修基金的使用条件：

   • 维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造。这意味着，只要这些部位或设施出现了需要大修、中修或更新、改造的情况，且已经过了保修期，就可以考虑使用维修基金。
   • 使用维修基金需要遵循一定的程序，包括由业主委员会或物业服务企业提出使用方案，经业主大会讨论通过，并报相关部门审核批准。

2. 与建成年限的关系：

   • 楼房的建成年限并不是决定维修基金能否使用的关键因素。即使楼房刚建成不久，但如果其共用部位或设施设备出现了需要大修、中修或更新、改造的情况，且符合维修基金的使用条件，那么也是可以申请使用维修基金的。
   • 相反，如果楼房建成时间很长，但一直没有出现需要大修、中修或更新、改造的情况，或者这些情况都可以通过日常的小修小补来解决，那么维修基金就可能长时间不会被使用。

3. 建议与注意事项：

   • 业主应该密切关注楼房的共用部位和设施设备的状况，及时发现并处理潜在的问题，以确保楼房的安全和正常使用。
   • 在使用维修基金时，应严格按照相关规定和程序进行，确保资金的合理使用和透明管理。

综上所述，楼房建成几年可以用维修基金并没有一个固定的答案。它主要取决于楼房的实际情况和维修需求，以及是否符合维修基金的使用条件。如果你对维修基金的使用有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。