关于物业外墙维修到底谁负责的问题，我们可以从以下几个方面来详细分析：

结论前置

物业外墙的维修责任需根据具体情况来划分，可能由业主、物业、建设单位或第三方承担。

具体分析

1. 业主责任：

   • 如果外墙损坏是由于业主自身使用不当，如私自改装导致墙体受损等，那么应由该业主负责维修和处理。

2. 物业责任：

   • 外墙属于建筑物的共有部分，物业有义务对其进行维护和管理。
   • 如果外墙损坏是由于物业在管理维护过程中存在疏忽，如未定期检查、维修等导致的，那么物业应承担相应的责任，负责维修和处理外墙损坏事宜。
   • 物业服务合同可能对外墙维护有具体约定，物业需按照合同约定履行义务。

3. 建设单位责任：

   • 在小区建设工程质量保修期内，外墙的维护责任主要由建设单位（开发商）承担。
   • 即使过了保修期，若能证明外墙问题源于建筑施工时的质量缺陷，且该缺陷在保修期间未能被发现或彻底解决，建设单位仍可能承担维修责任。

4. 第三方责任：

   • 如果外墙损坏是由第三方（如装修公司等）的过错导致，如因第三方施工不当造成外墙破损，那么业主可以向该第三方要求赔偿。

5. 特殊情况：

   • 如果外墙因不可抗力因素（如地震、洪水）受损，修复责任可能由政府相关部门或保险公司承担，具体取决于相关政策规定和保险条款。

法律建议

• 在遇到外墙维修责任争议时，首先应与物业进行协商，尝试通过友好方式解决。
• 如果协商不成，可以寻求业主委员会的帮助，进行调解。
• 若仍无法解决，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼。

综上所述，物业外墙的维修责任需根据具体情况来划分，可能涉及业主、物业、建设单位或第三方。在遇到相关问题时，建议各方积极沟通协商，并寻求专业法律意见以维护自己的合法权益。