电商能否在住宅楼做生意，需根据具体情况来判断。以下是详细的分析：

1. 法律法规角度：

   • 根据我国相关法律法规，住宅楼的主要用途是居住，而非商业经营。因此，在住宅楼内直接开展电商业务，如设立仓库、进行商品展示或大规模打包发货等，可能涉及改变房屋使用性质，这通常需要经过相关部门的批准和许可。
   • 若电商活动仅涉及线上销售，不产生噪音、污染或影响其他居民正常生活，且未改变住宅楼的使用性质，则可能被视为合法。但具体还需根据当地政策和法规来确定。

2. 物业管理角度：

   • 住宅楼的物业管理公司或业主委员会可能会对楼内商业活动有具体规定。有些物业可能明确禁止在住宅楼内从事商业活动，或要求商业活动必须符合一定条件，如不影响其他居民、不占用公共区域等。
   • 因此，在住宅楼内开展电商业务前，建议与物业管理公司或业主委员会沟通，了解相关规定和要求。

3. 邻里关系角度：

   • 电商活动若产生噪音、异味、垃圾等问题，可能会影响邻里关系，甚至引发纠纷。
   • 因此，在住宅楼内开展电商业务时，应尽量避免对邻居造成干扰，保持良好的邻里关系。

综上所述，电商能否在住宅楼做生意并非一概而论，而是需要根据法律法规、物业管理规定以及邻里关系等多个因素来综合考虑。若您有更具体的情况或疑问，欢迎随时向我咨询。