对于楼房房产证70年产权到期后的处理问题，您可以放心，因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权在期限届满后将自动续期。以下是对这一问题的详细解答：

一、自动续期制度

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款明确规定，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。
• 意义：这一制度确保了居民对住宅的长期稳定使用，避免了因土地使用权到期而导致的住房权益问题。

二、续期费用与减免

• 费用情况：虽然法律规定了自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及费用标准等问题，目前尚未有全国统一的明确细则。具体可能会根据不同地区的政策和市场情况来确定。
  • 例如，温州采取了“两不一正常”的过渡性办法，即不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。
  • 而深圳则要求按照公告基准地价的一定比例补缴地价来完成续期。
• 减免可能性：考虑到保障公民的基本居住权益，国家也可能根据实际情况对续期费用进行减免。业主应密切关注后续出台的法律、行政法规以了解具体规定。

三、非住宅建设用地使用权的续期

• 对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，《民法典》规定应依照法律规定办理。这意味着商业、工业等用途的土地在使用权到期后，其续期流程和费用可能会与住宅用地有所不同，并需遵循相应的法律法规。

四、房屋及其他不动产的归属

• 在土地使用权续期的同时，该土地上的房屋以及其他不动产的归属也是一个重要问题。《民法典》规定，有约定的按照约定处理；没有约定或约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。这确保了房屋等不动产在土地使用权续期过程中的合法权益得到保护。

五、建议与指导

• 鉴于具体的续期费用和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在产权到期前咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息和指导。
• 业主应密切关注当地政府的相关政策动态，及时了解并遵循政策要求办理相关手续，以确保自身权益不受损害。

综上所述，对于70年产权的住宅楼来说，业主在产权到期时无需过于担心，因为法律已经规定了自动续期的制度。然而，由于续期费用和流程的具体规定尚未全国统一，因此建议业主提前了解当地的相关政策和流程，并密切关注政策动态，以便在需要时能够顺利办理续期手续。