关于您提出的“没收房物业费怎么收”的问题，这确实是一个涉及业主权益和物业责任的重要话题。以下是对这一问题的详细解答：

一、物业费的收取原则

物业费的收取主要基于物业服务合同的约定，无论房屋是否交付或入住，只要物业公司提供了相应的服务，业主就有义务按照合同约定支付物业费。然而，在实际操作中，物业费的收取会根据房屋交付的实际情况和业主与开发商的责任划分而有所不同。

二、房屋未交付时的物业费承担

1. 业主原因不收房：

   • 如果业主在开发商按合同约定发出收房通知后，无正当理由拖延或拒绝收房，那么物业费通常从开发商通知的收房截止日开始计算，并由业主承担。这是因为，即使业主未实际入住，物业公司也已开始提供如保安、保洁等物业服务，这些服务的成本需要由业主分摊。

2. 开发商原因不收房：

   • 如果因房屋存在质量问题（如主体结构不合格、严重漏水等）导致业主不能按时收房，且在开发商完成整改并达到交付标准之前，物业费应由开发商承担。这是因为，开发商未能按合同约定交付符合标准的房屋，属于违约行为，应承担相应的违约责任，包括物业费损失。

三、房屋交付后的物业费缴纳

• 一般原则：房屋交付后，无论业主是否实际居住，都应按照物业服务合同的约定缴纳物业费。因为物业公司已按照约定提供了相关服务，如保安、保洁、设施设备的维护等。

• 特殊情况：部分地区对于长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业有特别规定，业主可向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的一定比例（如70%至90%）交纳空置物业费。具体比例由当地价格主管部门会同相关部门确定。

四、建议与提醒

1. 了解当地政策：业主在面临物业费问题时，应首先了解当地的相关法律法规及政策规定，特别是关于空置房物业费减免的政策。

2. 及时沟通协商：如果遇到物业费收取纠纷，业主首先应与物业服务企业进行协商沟通，或向业主委员会反映，由业主委员会协助处理。

3. 咨询专业意见：如有疑问或争议，建议及时咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以获取准确的法律意见和帮助。

综上所述，物业费的收取与房屋的交付状态、业主与开发商的责任划分以及地方规定密切相关。业主在面临物业费问题时，应明确自身情况，并依据相关法律法规及政策规定进行处理。