关于“楼房主下水管道漏水谁负责维修”的问题，以下是根据不同情况给出的详细解答：

1. 因个人使用不当导致漏水：

   • 如果漏水是由于业主自身使用不当（如乱丢杂物导致管道堵塞、人为破坏等）引起的，那么修理费用应当由该业主自行承担。

2. 因上层住户问题导致漏水：

   • 如果漏水问题源于上层的住户，例如上层住户装修时破坏了下水管，或自家管道年久失修导致漏水，那么上层住户应当负责相关的修复工作，并承担由此产生的费用。

3. 因物业管理疏漏导致漏水：

   • 如果漏水问题是由于物业管理公司的疏忽大意所致，例如物业未按照约定和物业的使用性质妥善维修、养护公共部分的下水管道，那么物业管理公司应当对此承担相应的责任，并负责维修及承担相关费用。

4. 公共管道老化漏水：

   • 如果是公共管道（如楼道、地下室等位置的主管道）因老化而漏水，且房屋已经超出质保期，那么维修责任通常归属于物业。因为物业负责对小区公共设施设备进行维护和管理，公共管道老化漏水属于其维护范畴。

5. 质保期内因施工质量或材料问题导致漏水：

   • 如果是新购房屋，且在建设工程质保期内（给排水管道的质保期通常为2年，自竣工验收合格之日起计算），由于施工质量或者材料问题导致的下水管道损坏，应由开发商或者施工单位负责修复。

综上所述，楼房主下水管道漏水的维修责任需要根据具体情况来判断。如果无法确定漏水原因，建议请专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果来确定责任归属。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。