关于楼房内下水主管道由谁负责维修的问题，这需要根据不同的情况来确定责任主体。以下是对此问题的详细解答：

1. 在房屋质量保修期内：

   • 责任主体：开发商或施工单位。
   • 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，给排水管道工程的最低保修期限为2年。因此，如果楼房下水主管道在保修期内出现漏水或需要维修的问题，应由开发商或施工单位负责维修并承担相关费用。

2. 超过房屋质量保修期后：

   • 专有部分的管道：
     • 责任主体：业主自身。
     • 说明：如果漏水或维修需求是由于业主自家管道老化、损坏等原因造成的，那么维修责任和费用应由该业主自行承担。
   • 共有部分的管道：
     • 有物业管理的住宅小区：

          - **责任主体**：物业公司。
          - **法律依据及说明**：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分。若漏水或维修需求发生在公共区域的下水主管道，且该管道属于全体业主共有，物业公司作为服务提供者，有责任对公共设施进行日常维护和保养，并承担相应维修责任。
       

     • 无物业管理的老旧小区或独栋建筑：

          - **责任主体**：全体业主共同承担。
          - **说明**：对于没有物业管理的小区或独栋建筑，下水主管道的维修责任通常由全体业主共同承担。业主可以通过申请使用住宅专项维修资金来支付维修费用，或者由全体业主协商集资解决。
       

3. 特殊情况：人为破坏或第三方原因：

   • 责任主体：实际侵权人或责任人。
   • 说明：如果下水主管道的损坏是由于其他住户的不当行为（如乱扔杂物堵塞管道）或第三方施工等原因造成的，那么应由实际侵权人或责任人承担维修责任和费用。

综上所述，楼房内下水主管道的维修责任需要根据具体情况来判断，包括房屋质量保修期、物业管理责任以及业主共有部分的管理约定等因素。如果您在实际生活中遇到此类问题，建议首先联系物业公司或开发商进行协商处理；若协商无果，可以寻求相关法律援助或咨询专业律师以维护自身权益。