小区下水主管漏水造成损失的维修责任归属，需根据具体情况来判断，以下是详细分析：
质保期内的情况
- 责任主体：开发商或施工单位。
- 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中，给排水管道的保修期为2年。因此，如果楼房下水主管在保修期内出现漏水问题，应由开发商或施工单位负责维修并承担相关费用。
质保期外的情况
- 公共区域部分：
- 责任主体：物业公司（在特定情况下）或全体业主。
- 说明：下水主管作为建筑物的公共设施，其产权归全体业主共有。若漏水部位位于主管道的公共区域，且非人为破坏，物业公司作为服务提供者，有责任对公共设施进行日常维护和保养。若因物业公司未尽到维护义务导致漏水，物业公司应承担相应责任，维修费用通常从住宅专项维修资金中支出。若没有物业管理，则由全体业主共同承担维修责任，通过申请使用住宅专项维修资金或集资方式解决。
- 业主专有部分：
- 责任主体：业主自身。
- 说明：如果漏水是由于业主自家与公共下水主管连接的分支管道老化、损坏等原因造成的，那么维修责任和费用应由该业主自行承担。业主有义务合理使用公共设施，因自身过错造成损坏的，需承担维修和赔偿责任。
- 特殊情况：人为破坏或第三方原因：
- 责任主体：实际侵权人或责任人。
- 说明：如果漏水是由于其他住户的不当行为（如乱扔杂物堵塞管道）或第三方施工等原因造成的，那么应由实际侵权人或责任人承担维修责任和费用。
法律建议与行动指南：
- 及时联系物业：发现下水主管漏水后，首先应及时联系物业，确定漏水原因和责任主体。
- 保留证据：在处理漏水问题的过程中，注意保留相关证据，如照片、视频、维修记录等，以备不时之需。
- 协商与调解：与相关责任方进行积极沟通协商，寻求最合理的解决方案。若协商不成，可考虑通过调解方式解决。
- 法律途径：若无法达成一致，且认为自身权益受到侵害，可寻求法律援助或直接向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
可能面临的法律后果：
- 若责任主体不履行维修义务，导致损失扩大，可能需承担相应的赔偿责任。
- 若因人为破坏导致漏水，且未及时采取措施防止损失扩大，破坏者可能需承担更重的法律责任。
希望以上分析能对您有所帮助。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。