对于“楼房到70年楼房不能使用了怎么办”的问题，首先我们要明确一点：70年的产权期限实际上是指土地使用权的期限，而不是房屋本身的寿命。当楼房的产权到期时，并不意味着楼房就不能使用了。下面我将从几个方面详细解答这个问题：

1. 自动续期制度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这意味着，当您的楼房产权到期时，土地使用权会自动延续，您无需担心因产权到期而失去对房屋的使用权。

2. 续期费用与减免：

   • 虽然土地使用权会自动续期，但关于续期是否需要缴纳费用以及费用标准等问题，目前尚未有全国统一的明确规定。这需要根据后续出台的法律、行政法规来具体确定。因此，在续期时，您可能需要关注当地政府的相关政策或咨询专业律师以获取准确信息。

3. 房屋状况与处理：

   • 如果楼房在70年后因自然损耗或其他原因成为危险建筑，或者面临拆迁的情况，那么应遵循相关法律法规启动拆迁程序，并向业主提供合理的补偿措施。
   • 如果楼房状况良好，且政府部门没有拆迁计划，那么您可以继续享有土地使用权，并按照未来可能出台的规定办理续期手续。

4. 建议与指导：

   • 鉴于具体的续期费用和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议您在产权到期前咨询当地自然资源主管部门或专业律师，以获取更准确的信息和指导。
   • 同时，您也可以关注当地政府的相关政策动态，以便及时了解并适应可能的变化。

综上所述，当楼房的70年产权到期时，您无需过于担心。根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权会自动续期。但关于续期的具体费用和流程，目前尚未有全国统一的规定，因此建议您提前了解当地的相关政策和流程，以便在需要时能够顺利办理续期手续。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。