对于“70年产权的房子坏了怎么办”这个问题，我们首先要明确的是，房子的损坏情况、损坏原因以及是否在保修期内，这些因素都会影响处理方式。以下是根据不同情况给出的详细解答：

1. 房子在保修期内损坏：

   • 如果房子在保修期内出现质量问题，你可以联系开发商，要求其承担维修责任。开发商应按照合同约定对房屋进行修复，以恢复房屋的正常使用功能。
   • 若开发商拒绝履行保修义务，你可以通过书面通知等方式催促，若仍无效，可考虑向当地建设工程质量监督部门投诉，由相关部门责令开发商维修。

2. 房子不在保修期内损坏：

   • 对于房屋主体结构的质量问题，如果经有资质的鉴定机构鉴定属实，即使过了保修期，你仍然可以要求开发商承担维修或赔偿责任，因为房屋主体结构的质量关乎居住安全。
   • 对于非主体结构的问题，如屋面防水、墙面渗漏等：
     • 如果房屋是住宅，且已缴存住宅专项维修资金，你可以向业主委员会或相关管理部门申请使用这些资金进行维修。
     • 如果房屋是商品房且没有成立业主委员会，或者住宅专项维修资金不足以覆盖维修费用，那么可以由相关业主共同协商维修费用分摊，然后自行组织维修或委托有资质的维修单位进行维修。

3. 房子因自然灾害或人为因素倒塌：

   • 如果房子因自然灾害（如地震、风暴）或人为疏忽导致倒塌，你需要先确保自身安全，并尽快联系相关部门进行救援和后续处理。
   • 在此情况下，如果房子在质量保证书约定的年限内，且非人为因素导致倒塌，开发商将承担全额且无条件的连带责任。同时，建设单位和施工单位也可能承担连带责任。
   • 如果存在产权或法律纠纷，如产权归属问题不明晰，你需要先解决这些问题，然后再处理倒塌房子的后续事宜。

综上所述，70年产权的房子坏了，你需要根据房子的损坏情况、损坏原因以及是否在保修期内来采取不同的处理措施。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。