即使没住小区，一般情况下也需要缴纳物业费。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业服务的公共性与必要性：

   • 物业服务是针对整个小区的，包括公共区域的维护、安保、保洁、绿化等，这些服务不因个别业主是否居住而停止。
   • 即使房屋空置，小区的公共设施如电梯、消防、照明等仍需正常运行和维护，这些都需要物业费来支持。

2. 合同约定的法律效力：

   • 业主在购房时通常会与物业公司签订物业服务合同，合同中会明确物业费的缴纳标准、时间和方式。
   • 合同一旦签订，即具有法律约束力，业主应按时缴纳物业费，无论是否实际居住。

3. 法律规定的强制性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
   • 这意味着，即使业主未实际居住，也不能免除其缴纳物业费的义务。

4. 特殊情况的考虑：

   • 如果房屋因开发商原因延期交付，或者存在质量问题导致无法居住，业主可以与物业公司协商物业费减免事宜。
   • 部分地区可能有关于空置房物业费减免的政策，但具体减免比例和条件需根据当地政策确定。

综上所述，即使没住小区，业主也应按时缴纳物业费，以保障小区的公共服务和设施的正常运行。如果对物业费有任何疑问或异议，建议首先与物业服务企业进行沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以直接向我咨询，我会提供专业的法律建议和帮助。