父母将房子卖给子女时，价格的确定是一个核心问题，它涉及到双方的权益、税费缴纳以及可能的法律风险。以下是对这一问题的详细解答：
一、价格确定的基本原则
市场参考价：
- 父母与子女在商定房屋价格时，首先应参考市场上类似房屋的价格。这可以通过查询近期的房屋交易记录、咨询房产中介或评估机构来获取。
- 如果房屋的市场价值清晰，双方可以在此基础上进行微调，考虑亲情因素给予子女一定的优惠。
专业评估：
- 当市场价值难以确定时，建议聘请专业的评估机构对房屋进行评估。评估结果可以作为交易价格的参考。
- 评估机构会综合考虑房屋的位置、面积、装修状况、配套设施等因素，给出相对客观、公正的评估价值。
意思自治：
- 从法律角度看，父母与子女之间的房屋买卖属于平等民事主体间的合同关系，遵循意思自治原则。
- 双方可以自由协商定价，无论是市场价格、低于市场价格还是零元赠与（通过名为买卖实为赠与的方式操作），只要定价是双方真实意思表示，且不存在法定无效情形，合同即为有效。
二、价格确定的法律考量
合同有效性：
- 交易价格应合理且符合市场规律，避免价格明显不合理导致合同被认定为无效。
- 双方应签订正式的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等条款，以保障双方权益。
债权人利益保护：
- 如果交易价格明显不合理且损害了父母的债权人利益，债权人可能依据《民法典》的相关规定行使撤销权。
- 例如，父母为逃避债务而低价卖房给子女，债权人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
税费缴纳：
- 房屋交易价格会影响税费的缴纳。不同价格区间对应的税费计算方式有差异。
- 双方应了解并遵守相关税费规定，确保交易合法、合规。
三、建议与注意事项
咨询专业人士：
- 在确定交易价格前，建议咨询房产中介、评估机构或法律专业人士的意见，以确保交易的合法性和合理性。
避免法律风险：
- 双方应确保交易价格合理且符合市场规律，避免因价格不合理而引发法律风险。
- 如果交易涉及大额资金或复杂情况，建议聘请律师进行全程指导和监督。
考虑长远影响：
- 交易价格不仅影响当前的税费缴纳和双方权益，还可能对未来房产的再次交易产生影响。因此，在确定价格时应考虑长远利益。
综上所述，父母将房子卖给子女时，价格的确定应综合考虑市场参考价、专业评估结果以及双方的实际情况和法律要求。通过合理定价和签订正式合同，可以确保交易的合法性和双方权益的保护。