父母将房产卖给子女时，定价是一个核心问题，需要综合考虑多个因素。以下是对这一问题的详细解答：
一、定价方式
市场价定价：
- 对于普通商品房，最推荐的方式是委托专业评估机构进行定价。这些机构会根据房屋的区位、面积、装修状况、市场供需关系等因素，综合评估出房屋的市场价值，确保定价的客观性和公正性。
- 若为已购公房、经济适用房等特殊房产，定价时可以参照同地段、同类型房屋的交易价格，同时结合房屋的原值进行协商确定。
双方协商定价：
- 在法律允许的范围内，父母与子女作为房屋买卖合同的双方，有权自主协商确定交易价格。这要求双方充分沟通，理解彼此的期望和需求，以达成一个双方都能接受的合理价格。
二、定价的法律依据与原则
法律依据：
- 父母房子卖给子女定价主要涉及《民法典》等相关法律规定。法律上并未强制规定具体的交易价格，而是遵循意思自治与公平原则。
定价原则：
- 意思自治：合同双方有自主决定交易价格的权利，父母与子女可自行协商。
- 公平原则：定价不能显失公平，即不能明显偏离市场价值。如果定价过低，可能面临税务风险或损害债权人利益，导致合同被撤销。
- 合法合规：定价及交易过程应遵守相关法律法规，不得有欺诈、胁迫等违法行为。
三、定价时需要注意的问题
税务风险：
- 交易价格过低可能导致税务部门调整价格，以确保国家税收足额征收。因此，定价时应考虑税务因素，避免不必要的税务风险。
家庭关系：
- 定价不合理可能引发家庭成员间的矛盾。因此，在定价过程中应充分沟通，确保定价的公平性和合理性，维护家庭和谐。
未来影响：
- 定价不仅关乎当下房产价值的评估，还可能影响未来子女转卖房产时的交易税费。因此，在定价时应考虑长远影响，避免未来出现不必要的麻烦。
四、建议
咨询专业人士：
- 在定价前，建议咨询专业的房产评估机构或律师，了解市场行情和法律法规，确保定价的合法性和合理性。
充分沟通：
- 父母与子女应充分沟通，理解彼此的期望和需求，共同协商确定一个合理的交易价格。
考虑税务因素：
- 在定价时，应考虑税务因素，确保交易价格的合法性，避免税务风险。
综上所述，父母将房产卖给子女时，定价是一个需要综合考虑多个因素的问题。通过委托专业评估机构、双方协商等方式确定合理价格，并遵守相关法律法规和原则，可以确保交易的合法性和安全性。