房产卖给子女时，在法律所允许的范畴之内，确实可以由双方自行确定价格。以下是对这一问题的详细解答：

一、自行定价的法律依据与原则

• 法律依据：根据相关法律法规，房产交易双方有权利通过协商来决定房产的交易价格，这同样适用于父母与子女之间的房产交易。

• 定价原则：

  • 公平合理：定价应尽可能反映房屋的真实价值，避免价格过高或过低导致的不公平现象。
  • 合法合规：确保定价过程符合税务等相关法律法规，以避免潜在的税务风险。
  • 家庭和谐：在定价过程中，应充分考虑家庭情感因素，通过协商达成共识，以维护家庭关系的和谐。

二、定价方法与考虑因素

• 按照市场价格定价：参考周边类似房屋的成交价格，或委托专业评估机构进行评估，以确保价格的公平性和市场接受度。
• 按照成本价格定价：考虑购房成本（包括实际成交价、税费等），并适当考虑折旧因素，以体现亲情关怀和减轻子女经济负担。
• 协商定价：双方根据各自的需求和实际情况，通过沟通协商确定一个双方都能接受的价格。

在定价过程中，还需综合考虑以下因素：

• 房屋的实际价值，如建造年代、装修情况、面积大小等。
• 子女的经济承受能力，确保定价不会给子女带来过大的经济压力。
• 税费影响，不同的定价会影响契税、个人所得税等税费的计算和缴纳金额。

三、操作建议与注意事项

• 充分沟通与协商：父母与子女应进行深入的沟通，了解各自的想法和需求，共同商讨定价方案。
• 聘请专业评估机构：如果对房屋价值不确定，可以聘请专业的评估机构进行评估，以获取更客观、合理的价格建议。
• 避免过低定价：定价过低可能引发税务风险，税务机关可能会根据市场价格对交易价格进行调整，以确保税收的公平性。
• 签订书面合同：双方应签订详细的书面合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等重要条款，以确保交易的合法性和有效性。
• 咨询专业人士：在定价和交易过程中，可以咨询专业的律师或税务师，以确保整个过程的合法性和合规性，并避免潜在的法律风险。

综上所述，房产卖给子女时，双方可以根据实际情况和法律法规自行定价。但在此过程中，应充分考虑各种因素，确保定价的公平、合理和合法，以维护双方的合法权益和家庭关系的和谐。