法院拍卖的房子，即法拍房，是可以做二手房按揭的。以下是对此问题的详细解答：

一、法拍房按揭贷款政策

法拍房的按揭贷款政策与普通二手房基本一致，包括首付比例、利率、年限等方面。自2024年2月起，首套房商业贷款利率已调整为3.55%。这意味着，购买法拍房的购房者可以享受与购买普通二手房相同的贷款政策。

二、贷款流程及要点

1. 资质审核阶段：

   • 选择办理贷款的银行，并提前审核资质。
   • 提交征信报告、银行流水等材料以完成额度预审。

2. 放款阶段：

   • 成交后3-7天内，由银行直接放款至法院账户。
   • 需确保贷款流程与法院付款期限相匹配，以避免违约。

三、特殊限制与无法贷款的情况

1. 特殊限制：

   • 法拍房在一拍、二拍阶段支持按揭贷款，但在变卖阶段需要全额购买。
   • 变卖阶段一般保证金即为变卖起拍价，且拍卖平台会提前锁定账户中足够房款的余额优先扣除。

2. 可能无法贷款的情况：

   • 房产被查封：被查封的房产市场属性被冻结，银行无法为没有市场属性的不动产提供贷款。
   • 房龄过老：房龄超过30年的房产，大部分银行可能无法正常办理按揭贷款。
   • 违章搭建：如果房屋有违章搭建记录，银行无法提供贷款，需要清除违建并注销违建记录后才能进行贷款办理。

四、公积金贷款购买法拍房

虽然全国大部分城市目前还未支持公积金贷款购买法拍房，但部分城市已经开始支持这一政策。这主要是因为公积金贷款的审批流程较长，往往超过15天，而法拍房要求拍卖成功后15天内向银行付清尾款。然而，在支持公积金贷款购买法拍房的城市中，购房者可以按照普通公积金贷款的流程进行申请和操作。

五、总结

综上所述，法院拍卖的房子是可以做二手房按揭的，贷款政策与普通二手房基本一致。但需要注意的是，在购买法拍房时，应提前了解房产的实际情况和贷款政策，以确保贷款流程与法院付款期限相匹配，并避免因房产被查封、房龄过老或违章搭建等原因导致无法贷款的情况。同时，对于支持公积金贷款购买法拍房的城市，购房者可以充分利用这一政策来降低购房成本。