关于楼房公摊面积的提出者，这一概念并非由某一位具体个人明确提出，而是随着房地产市场的发展、建筑技术的进步以及房产管理的需要，在国内外房地产实践中逐渐形成并发展起来的。不过，有一种观点认为，公摊面积的概念源于20世纪50年代的香港，由房地产商人霍英东首创。当时香港房地产市场兴起高层建筑，为解决公共空间（如电梯、走廊）的成本分摊问题，霍英东首次提出将公共区域面积按比例分摊给业主，这一模式随后被全球多国借鉴。

在中国内地，公摊面积制度于20世纪90年代从香港引进，并写入《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。这一制度规定了公摊面积的计算方式、范围以及分摊原则，成为商品房销售中的重要组成部分。

需要注意的是，虽然公摊面积制度在一定程度上解决了公共空间成本分摊的问题，但也存在一些争议点，如缺乏统一标准、透明度不足等。因此，在购房过程中，购房者应仔细核查公摊明细，优先选择信誉良好的开发商，以保障自己的合法权益。

综上所述，楼房公摊面积并非由某一个人明确提出，而是随着房地产市场的发展和实践需要逐渐形成并发展起来的。在购房过程中，购房者应充分了解公摊面积的相关规定和计算方式，以确保自己的权益不受损害。