楼房没验收是不能办理房产证的。

法律分析：

1. 明确法规要求：

   • 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，房地产开发企业在协助商品房购买人办理房屋所有权登记手续时，必须提供包括建设工程竣工验收备案证明材料在内的必要证明文件。
   • 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条也明确指出，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而竣工验收备案是办理房产证的前置条件。

2. 竣工验收备案的重要性：

   • 竣工验收备案是确保房屋质量、安全、功能等方面符合国家规定标准和要求的重要程序。
   • 它不仅是质监部门对建设工程质量进行监督管理的制度安排，也是对建设单位自主组织的竣工验收行为进行程序性、形式性审查的关键环节。

3. 房产证办理条件与关联：

   • 办理房产证需要满足多项条件，其中竣工验收合格并备案是核心条件之一。
   • 缺少竣工验收备案证明，不动产登记机构无法完成房屋建设合法性的审核，因此不能办理产权登记并发放房产证。

4. 特殊情况说明：

   • 尽管购房合同中的约定可能影响交房条件的判断，但法律法规对竣工验收备案的要求是明确的。
   • 即使合同中未明确约定交房须取得竣工验收备案证，也不意味着未取得竣工备案的房屋可以合法办理房产证。

总结与建议： 综上所述，楼房在未经验收的情况下是无法办理房产证的。这是因为竣工验收备案是办理房产证不可或缺的前提条件，它确保了房屋的质量、安全和合法性。因此，购房者在购买房屋时，应仔细核查开发商是否已取得竣工验收备案表，以确保房屋的合法性和自身权益的保障。如遇到相关纠纷或疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律解答和建议。