关于“楼盘交完房后小区的物业归谁管”的问题，我可以明确告诉你：小区物业的管理权归属，在交房后，通常是由物业公司依据与业主委员会或开发商签订的物业服务合同来确定的。
物业服务合同的签订：
- 在楼盘交房后，物业公司通常会与业主委员会（如果已成立）或开发商签订物业服务合同。这份合同会明确物业公司的服务范围、服务标准、管理费用以及双方的权利和义务等。
- 如果业主委员会尚未成立，物业公司可能会先与开发商签订前期物业服务合同，待业主委员会成立后，再由业主委员会与物业公司签订正式的物业服务合同。
物业公司的管理权：
- 根据物业服务合同的约定，物业公司负责小区的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。
- 物业公司有权收取物业管理费，用于维持小区的正常运营和提供约定的服务。
业主委员会的监督权：
- 业主委员会是代表业主利益的机构，有权对物业公司的服务进行监督，确保物业公司按照合同约定提供服务。
- 如果物业公司未能履行合同义务，业主委员会有权要求物业公司整改，甚至解除物业服务合同。
综上所述，楼盘交完房后，小区的物业归物业公司管理，但具体的管理权和服务内容需依据物业服务合同来确定。如果你对小区的物业管理有任何疑问或问题，建议直接咨询小区的物业公司或业主委员会，也可以随时向我咨询相关的法律问题。