小区整体交付后，通常由建设单位选聘的物业服务企业负责管理，具体依据《物业管理条例》的相关规定执行。以下从多个角度为您详细分析：

一、交付后的初始管理责任

根据《物业管理条例》第二十一条：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”这意味着，在小区整体交付后，若业主大会尚未成立或未选聘新的物业服务企业，那么初始的管理责任将由建设单位选聘的物业服务企业承担。这一安排旨在确保小区在交付后能够迅速进入有序的管理状态，保障业主的正常生活秩序。

二、业主大会成立后的管理变更

随着小区业主的入住和数量的增加，业主们有权通过业主大会的形式来共同决定小区的管理事务。根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会成立后，有权选聘和解聘物业服务企业。因此，在业主大会成立并选聘了新的物业服务企业后，小区的管理责任将由新的物业服务企业承担。这一变更过程需要遵循一定的法律程序，包括召开业主大会、进行投票表决等，以确保变更的合法性和有效性。

三、管理责任的具体内容

无论是建设单位选聘的物业服务企业还是业主大会选聘的物业服务企业，其管理责任都主要包括以下几个方面：

1. 房屋及共用设施设备的维护：物业服务企业需要负责小区内房屋及共用设施设备的日常维护和保养工作，确保其正常运行和使用安全。
2. 环境卫生和绿化管理：物业服务企业需要负责小区内的环境卫生和绿化管理工作，保持小区的整洁和美观。
3. 公共秩序维护：物业服务企业需要负责小区内的公共秩序维护工作，包括安全防范、消防管理等，确保业主的人身和财产安全。
4. 其他服务事项：根据物业服务合同的约定，物业服务企业还可能提供其他服务事项，如代收代缴水电费、提供家政服务等。

四、法律建议

1. 对于建设单位：在选聘物业服务企业时，应严格遵守相关法律法规的规定，确保选聘过程的公开、公平、公正。同时，应与物业服务企业签订详细的前期物业服务合同，明确双方的权利和义务。
2. 对于业主：在入住小区后，应积极参与业主大会的召开和投票表决工作，共同决定小区的管理事务。同时，应认真阅读物业服务合同的内容，了解物业服务企业的服务范围和标准，以便在后续的生活中更好地监督物业服务企业的工作。
3. 对于物业服务企业：应严格遵守相关法律法规的规定和物业服务合同的约定，认真履行管理责任。同时，应加强与业主的沟通和交流工作，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。

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