即使房子没有住人，业主通常也需要缴纳物业费。但需要注意的是，部分地区可能有特殊政策，允许空置房屋在一定条件下少交物业费。以下是对这一问题的详细分析：

1. 物业费的缴纳原则：

   • 物业服务具有公共性质，物业公司为小区提供的服务（如卫生清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等）是针对整个小区的，并不会因为个别业主是否实际居住而有所减少或停止。
   • 业主与物业公司之间签订的物业服务合同具有法律效力，业主享受了物业公司对小区整体环境的维护服务，就应当按照合同约定支付物业费。

2. 部分地区可少交物业费的规定：

   • 尽管一般情况下业主需要全额缴纳物业费，但部分地区的政策法规确实支持未入住房屋的业主少交物业费。例如，某些地方规定，对于未入住或未使用的物业，物业服务费可以按不低于合同约定标准的70%交纳。
   • 如果业主所在地区有类似规定，可以依据相关规定申请少交部分物业费。但通常需要业主事先向物业公司书面备案并提供相关证明材料。

3. 建议与总结：

   • 业主在购房或租房时，应仔细了解当地的物业费缴纳规定，并严格按照规定执行。
   • 如果确实存在特殊情况或疑问，如房屋长期空置、经济困难等，应及时与物业公司沟通，并咨询当地政策或相关法律专业人士的意见，以寻求合理的解决方案。
   • 避免无故拒交物业费，以免引发不必要的法律纠纷和经济损失。

综上所述，即使房子没有住人，业主也通常需要缴纳物业费，这是基于物业服务的公共性和合同约定的法律效力。然而，在部分地区，未入住的业主可能享有一定的费用减免优惠。因此，建议业主根据当地政策和合同约定来履行缴费义务。