房产过户的税费是根据过户方式（如买卖、赠与、继承）以及房屋的具体情况（如面积、持有时间、是否唯一住房等）来确定的。以下是对各种情况下房产过户税费的详细解析：

一、房产买卖过户税费

买方需缴纳的税费：

1. 契税：

   • 购买家庭唯一住房，90平方米及以下按1%税率征收，90平方米以上按1.5%税率征收。
   • 购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下按1%税率征收，90平方米以上按2%税率征收（部分城市如北上广深可能不实施此优惠）。
   • 购买三套及以上住房，契税按3%-5%征收，具体税率由地方政府确定。

2. 印花税：个人销售或购买住房目前暂免征收印花税，但产权转移书据需按所载金额的0.05%贴花（此政策可能因地区而异，具体以当地规定为准）。

此外，买方还需支付交易费（一般为3元/平方米）、测绘费（1.36元/平方米）以及权属登记费及取证费（一般在200元内）。

卖方需缴纳的税费：

1. 增值税：

   • 个人将购买不足2年的住房对外销售的，需按照5%的征收率全额缴纳增值税（部分城市如北京为5.6%）。
   • 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房则按差额征收。

2. 个人所得税：

   • 若房屋为唯一家庭生活用房且转让自用达5年以上，免征个人所得税。
   • 若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－相关税金及费用）×20%征收。
   • 若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%-3%核定征收。

3. 土地增值税：个人销售住房目前暂免征收土地增值税。

二、房产赠与过户税费

赠与人需缴纳的税费：

• 增值税：家庭财产分割等特定情形下的无偿转让免征增值税；其他情形视同销售不动产征收增值税。
• 个人所得税：符合免征增值税情形的赠与不征收个税。
• 土地增值税：赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的不征收；其他赠与行为需征收。
• 印花税：按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。

受赠人需缴纳的税费：

• 个人所得税：符合免征增值税情形的赠与不征收个税；其他情形下按“偶然所得”项目计算缴纳，税率为20%。
• 契税：受赠房屋需全额征收契税，税率一般为3%-5%，具体由当地规定。
• 印花税：按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。

三、房产继承过户税费

继承人需缴纳的税费：

• 契税：法定继承人继承土地、房屋权属不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受则需征收契税，税率一般为3%-5%。
• 印花税：按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。
• 个人所得税：依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人不征收个人所得税。

综上所述，房产过户的税费因过户方式和房屋具体情况而异。在进行房产过户前，建议咨询当地税务部门或专业律师以准确了解并计算应缴税费，避免因不了解政策而导致不必要的经济损失或法律风险。