未办理产权证的房子在法律上无法进行过户，因为房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证就意味着房屋产权状态不明确，无法确定真正的所有权人，交易也就缺乏合法的权属依据。所以，在这种情况下，不存在所谓的“过户费”问题。

如果您想进行房屋买卖并办理过户，首先需要确保房屋具备合法有效的房产证。之后，根据房屋的性质（如是否为普通住宅、是否满五唯一等）、面积以及相关的税收法规和政策，才能确定具体的过户费用。这些费用通常包括契税、个人所得税、增值税等。

具体来说，契税的缴纳比例会根据购房者的购房次数和房屋面积来确定。如果是首次购房且面积在90平方米及以下，契税按1%缴纳；90平方米以上则按1.5%缴纳。非首次购房则统一按3%缴纳。增值税及附加方面，如果房产证未满2年，需要按5%的征收率全额缴纳；满2年的普通住宅免征，非普通住宅则差额征收。个人所得税方面，如果能提供房屋原值凭证，按差额的20%缴纳；不能提供的，则按房屋总价的1%缴纳。此外，还有一些其他的费用，如登记费（一般为80元/套）和交易手续费（按面积计算，通常每平方米3-6元不等）。

但请注意，未办理房产证的房子过户存在很大的风险和限制。在办理过户前，一定要了解清楚房屋不能办理房产证的具体原因，并确保交易合法合规，以避免后续产生纠纷。同时，在签订买卖合同时，也要明确各项费用的承担主体，以保障自身的合法权益。