关于您提出的“居民房子使用年限”的问题，这里有一个明确的结论：居住用房的土地使用权出让的最高年限为70年。下面我将详细为您解释这一点：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地为七十年。

2. 计算起点：

   • 这70年的使用年限并非从购房者签订购房合同或拿到房屋钥匙时开始计算，而是从开发商取得该地块的土地使用证之日算起。因此，在购房时，了解开发商取得土地的时间对于评估房屋的实际使用年限至关重要。

3. 使用权续期：

   • 当居住房的土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着您无需担心因土地使用年限到期而失去房屋的使用权。
   • 关于续期费用的缴纳或者减免，目前的具体细则还有待后续法律法规进一步明确。但自动续期的规定已经为业主提供了一定的法律保障。

综上所述，居民房子的使用年限主要受到土地使用权出让年限的限制，对于居住用房而言，这一年限为70年。在购房时，应关注开发商取得土地的时间，并了解相关法律规定，以确保自己的合法权益得到保障。如果您有任何关于房产问题的进一步疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。