针对二婚并有房贷的情况，双方需要综合考虑多个因素，包括房产的归属、贷款的责任分配、还款计划的制定以及风险的管理等。以下是一些具体的建议和处理方式：
一、明确房产归属与贷款情况
婚前购房：
- 如果一方在婚前已购房并产生房贷，该房产通常视为其个人财产。婚后若双方共同还贷，应明确婚后还贷部分及其增值部分的归属，建议通过婚前或婚后协议来明确。
- 若婚后另一方愿意参与还贷，应明确其还贷的份额和权益，避免未来产生纠纷。
婚后共同购房：
- 婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，房贷也应由双方共同承担。
- 在购房时，应明确双方在房产上的权益比例和贷款偿还责任，确保双方权益得到保障。
二、制定合理的还款计划
评估经济能力：
- 双方应坦诚沟通各自的收入、支出及负债情况，共同评估家庭的经济实力。
- 根据经济实力制定合理的还款计划，确保按时足额偿还贷款。
协商还款比例：
- 根据双方的收入比例、对家庭的贡献等因素协商确定各自的还款比例。
- 将协商结果以书面形式固定下来，如签署婚内财产协议或还款计划书，作为双方履行还款责任的依据。
设立共同账户：
- 为方便管理房贷还款，可以设立一个共同账户，每月将约定的还款金额存入该账户。
- 确保账户资金充足，避免逾期还款影响信用记录。
三、考虑风险分担与保障措施
购买房屋保险：
- 为房产购买适当的保险，如火灾险、地震险等，以降低因不可抗力导致的财产损失风险。
- 保险受益人应包含夫妻双方，确保在意外发生时双方都能获得相应的保障。
签订财产协议：
- 通过婚前或婚后财产协议明确双方在房产上的权益和责任。
- 协议内容应包括房产归属、贷款偿还责任、财产分割方式等关键条款，以确保双方权益得到法律保障。
建立应急储备金：
- 为应对突发情况（如失业、疾病等）导致无法按时还款的风险，建议双方共同建立应急储备金。
- 储备金金额应根据家庭经济状况和房贷余额进行合理设定，确保在紧急情况下能够按时还款。
四、关注法律政策变化与咨询专业人士
了解法律法规：
- 关注当地关于婚姻财产、房贷等方面的法律法规变化，确保自身行为合法合规。
- 如遇法律问题或纠纷，及时寻求专业律师的帮助，以维护自身权益。
咨询金融顾问：
- 在制定还款计划和财务管理策略时，可以咨询专业的金融顾问或理财规划师。
- 他们可以根据双方的具体情况提供个性化的建议和方案，帮助双方更好地管理房贷和财务。
综上所述，二婚并有房贷的双方应明确房产归属与贷款情况、制定合理的还款计划、考虑风险分担与保障措施以及关注法律政策变化与咨询专业人士。通过这些措施，双方可以更好地管理房贷和财务，避免未来产生纠纷。