一般情况下，即使房子没人住，业主也需要按约定缴纳物业费。以下是对此问题的详细分析：

一、物业费的性质

物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，它并非基于房屋是否有人居住来收取，而是基于业主对物业的拥有权和使用权（包括潜在的使用权）。这些费用主要用于维持小区的正常运转和公共设施的维护，如安保、保洁、绿化、公共设施设备的维修与保养等，这些服务是全体业主共同享有的。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使房屋空置，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就需要支付物业费。

三、空置房为何仍需交物业费

1. 物业服务并未停止：物业公司为小区提供的服务是持续且全面的，包括安保巡逻、公共区域清洁、设施设备维护等，并不因个别房屋的空置而减少或停止。
2. 公平性原则：物业服务是针对整个小区的，如果空置房可以免交物业费，那么对于实际居住的业主来说将是不公平的，因为所有业主都应该分担小区公共服务的费用。

四、特殊情况下的减免政策

虽然一般情况下空置房需要交物业费，但在某些特殊情况下，如房屋长期空置且符合当地相关政策规定，业主可能可以申请物业费的减免或优惠。具体的减免比例和操作流程需参照当地的相关规定执行。如果业主对物业费的缴纳有疑问或需要申请减免，建议与物业公司进行沟通，并咨询当地物业管理部门或专业律师以获取更详细的法律建议。

综上所述，房子空着没人住时，业主仍需按照约定缴纳物业费。这是基于物业费的性质、法律依据以及公平性原则而得出的结论。如有特殊情况或疑问，请及时与物业公司沟通并咨询相关专业人士。