契税在一定条件下是可以退还的。以下是可以退还契税的几种情形及相关的退税流程：

可以退还契税的情形

1. 因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或被解除：

   • 在这种情况下，如果土地、房屋权属变更至原权利人，您可以申请退还已缴纳的契税。

2. 出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款：

   • 如果因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积，导致您需要退还土地出让价款，那么您也可以申请退还相应的契税。

3. 新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款：

   • 当您购买的新建商品房实际交付面积小于合同约定面积，且需要返还部分房价款时，您可以申请退还多缴的契税。

退税流程

为了申请退还契税，您需要准备以下资料并提交给税务机关：

1. 纳税人身份证件：用于验证您的身份。

2. 完税凭证复印件：证明您已经缴纳了契税。

3. 根据不同情形提交的相关资料：

   • 如果是因为权属转移合同无效、被撤销或被解除，您需要提交合同无效、被撤销或被解除的证明材料。
   • 如果是因为人民法院判决或仲裁委员会裁决，您需要提交生效的法律文书。
   • 如果是因为容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积，您需要提交补充合同（协议）和退款凭证。

税务机关在收到您的退税资料后，会向不动产登记机构核实相关土地、房屋权属登记情况。如果核实后符合条件，税务机关会即时受理您的退税申请；如果不符合条件，税务机关会一次性告知您应补正的资料或不予受理的原因。

总的来说，契税的退还取决于具体的情形和条件。如果您认为自己符合退税条件，建议咨询当地税务机关或专业税务机构以获取更详细的指导和帮助。