普通商品房在符合一定条件下是可以申请营业执照的。但需要注意的是，普通商品房本身定义为住宅性住房，并非商用房。若您打算在普通商品房中开设经营机构或企业，首先需要将其从居住用途转为商业用途，即进行“住改商”。

进行“住改商”时，需遵循相关法规和流程，并确认房屋所有权性质及地方规定是否允许此类转换。若地方规定允许“住改商”，您需要准备以下材料：

1. 业委会（业主委员会）同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；
2. 有效的住所（经营场所）使用证明；
3. 《住所（营业场所）登记表》。

在获得上述材料后，您可以前往工商部门提交申请。此外，办理营业执照过程中还需注意以下几点：

1. 申请个体工商户名称预先登记：

   • 提交申请人的身份证明或委托证明；
   • 个体工商户名称预先登记申请书；
   • 其他法规、规章和政策规定的文件、证明。

2. 申请个体工商户开业登记：

   • 提交个体开业登记申请书；
   • 从业人员证明；
   • 经营场地证明（此时应为已转为商业用途的商品房证明）；
   • 家庭经营的家庭人员关系证明；
   • 名称预先核准通知书；
   • 其他相关专项证明。

3. 办理组织机构代码证和国税登记证：

   • 在获得个体工商户营业执照后，还需办理组织机构代码证和国税登记证，具体所需材料包括营业执照复印件、户主身份证复印件、经营场地证明等。

若地方规定不允许“住改商”，则您无法在普通商品房中办理营业执照。在这种情况下，您可能需要考虑租赁商用房产或寻找其他符合规定的经营场所。

总之，普通商品房申请营业执照的关键在于是否允许进行“住改商”以及是否遵循了相关法规和流程。建议您在办理前咨询当地工商部门或相关部门以获取更详细的信息和指导。