对于112平方米的房屋契税计算方法，这主要取决于购房者的购房情况（如是首套还是二套及以上住房、房屋性质是住宅还是商业等）以及当地的契税政策。以下是一个详细的解答：

一、契税税率基础

契税的税率通常在1%至3%之间，并会根据房屋面积、购房套数及房屋性质有所调整。具体税率可能因地区和时间的不同而有所差异，因此，了解当地的最新契税政策是至关重要的。

二、契税计算方法

1. 首套家庭唯一住房

   • 如果112平方米的房屋是您的家庭首套唯一住房，根据现有政策，契税税率通常为1.5%。
   • 契税金额 = 房屋总价 × 1.5%

2. 第二套改善性住房

   • 如果这是您的第二套住房，契税税率可能会上升，通常为2%，但也可能根据当地政策有所调整。
   • 契税金额 = 房屋总价 × 2%（或根据当地政策确定的税率）

3. 三套及以上住房

   • 对于购买三套及以上住房的，契税税率通常统一为3%。
   • 契税金额 = 房屋总价 × 3%

4. 商业性质房产

   • 如果房屋是商业性质的（如商铺、写字楼等），契税税率一般为3%至5%，具体依当地规定。
   • 契税金额 = 房屋总价 × 当地规定的商业房产契税税率

三、注意事项

• 当地政策：契税政策可能会根据当地房地产市场情况进行调整，因此，在购房前务必咨询当地房地产管理部门或税务部门，以获取最准确的信息和计算方式。
• 优惠政策：各地可能会出台一些契税优惠政策，特别是针对首套住房或特定条件下的购房者，这些政策可能会降低您需要缴纳的契税金额。
• 房屋总价：契税的计算是基于房屋的成交价格（或评估价格，如果成交价格低于市场评估价），因此，确保您知道准确的房屋总价是计算契税的关键。

综上所述，对于112平方米的房屋契税计算方法，您需要综合考虑购房情况、房屋性质以及当地的契税政策。建议购房者在购房前详细咨询当地相关部门，以确保获取最准确的信息和计算方式。