关于地下车库产权归谁所有的问题，这确实是一个需要根据具体情况来判定的问题。以下是我根据相关法律法规和通常实践，为您详细梳理的几种可能情况：

1. 开发商所有：

   • 若地下车库是由开发商单独建造，且其建筑面积未分摊到业主购房面积中，也未计入公用建筑面积，那么开发商有权对其进行处置，包括出售、出租等，此时产权归开发商所有。
   • 开发商在建设时取得了相应规划许可和产权登记，且能证明其对车库的建设成本等享有独立的权益，那么该车库的产权也归开发商所有。

2. 全体业主共有：

   • 若地下车库作为公共配套设施，其建筑面积已分摊到业主购房面积中，或者计入了公用建筑面积，那么该地下车库应归全体业主共有。
   • 若地下车库的建设费用已分摊到全体业主购买的房屋价款中，或者在没有约定或约定不明的情况下，车库的建设成本已分摊到房价中，那么车库产权也应归全体业主共有。

3. 政府相关部门所有：

   • 若地下车库是由政府相关部门投资建设，那么其产权可能归政府相关部门所有。

4. 人防工程特殊情况：

   • 若地下车库是作为人防工程建设的，按照相关规定，人防工程的产权归国家所有，但平时由投资者使用管理并享受收益。

在处理地下车库产权归属问题时，需要综合考虑规划文件、房屋买卖合同约定、是否计入公摊面积以及实际投资情况等多种因素。如果业主与开发商就车库产权存在争议，建议通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的咨询，请随时联系我。