关于不计容的地下车库归谁所有的问题，这确实是一个在房产领域中经常遇到的复杂问题。以下是我根据相关法律法规和实际情况，给出的详细解答：

核心结论：不计容的地下车库所有权归属，需综合考虑建设成本分摊、购房合同约定以及车库性质（是否为人防工程改造）等因素。

1. 建设成本分摊情况：

   • 如果地下车库的建设成本未摊入住宅开发成本中，且开发商与业主之间没有特别的约定，那么按照相关规定，车库的所有权通常属于开发商。

2. 购房合同约定：

   • 购房合同中对于地下车库所有权的约定具有法律效力。如果合同中明确规定车库归全体业主共有，那么即使该车库不计容，其所有权也归业主所有。

3. 车库性质：

   • 如果地下车库是由人防工程改造而来的，这类车库在平时可以当作车库使用，但在战时要服从国家统一调配。因此，这类车库的产权情况比较特殊，需要依据相关法律法规和政策来确定所有权归属。

处理建议：

• 在确定不计容地下车库的所有权归属时，建议业主和开发商首先查看购房合同中的相关约定，明确合同中对车库所有权的规定。
• 如果合同中没有明确约定或双方对约定存在争议，建议通过协商的方式解决。协商不成时，双方可以通过诉讼途径，由法院根据具体的证据和事实，对车库所有权归属作出判定。

综上所述，不计容的地下车库所有权归属问题需要根据具体情况进行综合分析。如果您在这方面遇到任何疑问或纠纷，欢迎随时向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。