房子卖了不过户，对买卖双方都不利，均存在风险和潜在的不利后果。

1. 对于卖方而言：

   • 产权未转移风险：房屋产权仍未转移，意味着卖方可能无法及时获得全部房款，且房屋仍可能面临被查封、抵押等风险。若买方出现债务纠纷，卖方的房屋甚至可能被司法处置。
   • 法律纠纷风险：未过户可能导致买卖合同未完全履行，买方有权提起诉讼要求卖方履行过户义务，并可能追究违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
   • 税费负担风险：在某些情况下，未过户可能导致相关税费仍需由卖方承担，增加经济负担，并可能引发税务部门的调查和处罚。

2. 对于买方而言：

   • 产权无保障：不过户无法真正取得房屋的产权，房屋的使用、处分等权益都无法得到保障。存在房屋被卖方或其他第三人主张权利的风险，日后若要进行房产转让等操作也会面临障碍。
   • 法律风险：若卖方因债务纠纷导致房屋被查封或处置，买方可能面临无法取得房屋产权的风险，甚至可能损失已支付的购房款。
   • 额外成本：为解决产权问题，买方可能需要花费更多的时间和精力，甚至可能需要通过诉讼途径来维护自身权益，这将增加额外的成本和风险。

因此，房子卖了应及时办理过户手续，以确保交易的安全和稳定，避免双方因未过户而产生诸多纠纷和损失。在房屋买卖过程中，双方应严格遵守合同约定，积极配合办理过户手续，以维护自身的合法权益。如有任何疑问或问题，可直接向我咨询，我将提供专业的法律建议和支持。