房屋不买卖也是可以过户的。过户并不仅仅基于房屋买卖这一行为，它还可以基于其他法律行为，如赠与、继承等来进行。下面我将为您详细解释：
一、非买卖过户的情况
赠与过户：如果房屋所有人愿意将房屋无偿赠与他人，那么双方可以通过办理赠与过户手续来完成房屋的转移。这种情况下，需要赠与双方签订赠与合同，并前往相关部门办理过户手续。
继承过户：在房屋所有人去世后，其合法继承人可以通过继承的方式取得房屋的所有权。继承人需要携带相关证明材料（如死亡证明、继承权证明等）前往相关部门办理继承过户手续。
二、非买卖过户的流程与材料
非基于买卖的过户行为，其流程和所需材料可能与房屋买卖过户有所不同。具体流程和要求可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行房屋过户时，当事人应根据具体情况了解并遵守当地的相关规定。一般来说，过户流程可能包括提交申请材料、缴纳税费、办理登记等步骤。所需材料可能包括身份证、房产证、过户申请书、相关证明材料等。
三、注意事项
了解当地政策：不同地区的房屋过户政策可能有所不同，因此在进行过户前，建议当事人先了解当地的相关政策和规定。
准备齐全材料：办理过户手续时，需要提交一系列的材料。为了确保过户的顺利进行，当事人应提前准备好所有所需的材料，并确保材料的真实性和有效性。
遵守相关规定：在办理过户手续时，当事人应遵守相关规定和程序，不得存在恶意串通、逃避执行等行为。否则，可能会面临法律风险和纠纷。
综上所述，房屋不买卖也是可以过户的，但过户的原因和流程需根据具体情况来确定。在进行房屋过户时，当事人应了解当地政策、准备齐全材料，并遵守相关规定和程序。