带押过户期间月供谁还-何翔律师|法行宝
2025-06-16 房产纠纷

在带押过户期间,月供一般由卖方继续偿还。以下是详细分析:

带押过户,即房屋在抵押状态下进行过户,这通常发生在房屋贷款未还清但卖方希望出售房屋的情况下。在这个过程中,有几个关键点需要注意:

  1. 抵押权的存续:房屋带押过户并不意味着抵押权消失。抵押权是跟随房屋所有权一起转移的,即买方在购得房屋的同时,也承接了房屋的抵押义务。但这一转移并不意味着月供的偿还责任也自动转移。

  2. 月供的偿还责任:在带押过户完成之前,即房屋所有权正式转移之前,月供的偿还责任仍然属于卖方。这是因为,虽然房屋即将过户,但在过户手续完成之前,房屋的所有权仍然属于卖方,因此卖方有义务继续偿还月供。

  3. 过户后的安排:过户完成后,买方和卖方可以协商由谁继续偿还剩余的贷款。这通常会在房屋买卖合同中明确约定。如果双方约定由买方继续偿还贷款,那么买方就需要承接月供的偿还责任。但如果双方没有明确的约定,或者约定由卖方继续偿还,那么卖方就需要继续承担月供的偿还责任,直到贷款全部还清。

综上所述,带押过户期间月供的偿还责任一般属于卖方。但具体责任归属还需要根据房屋买卖合同的具体条款来确定。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。