关于您提出的“离婚析产的房子出售用交20%的税吗”这一问题，我可以为您详细解答如下：

结论：离婚析产后再出售房屋，是否需要缴纳20%的税费，取决于房屋的具体状况以及当地的税收政策。

分析说明：

1. 一般情况：离婚析产房屋再次出售时，按照财产转让所得需要缴纳20%的个人所得税。这是基于现行税收法规的规定，计税依据为房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。

2. 特殊情况：

   • 满五唯一：如果离婚析产的房屋属于普通住房，并且满足“满五唯一”的条件（即该住房为家庭唯一住房且已持有五年以上），在出售时增值税及附加能免征，个人所得税也能按规定申请免征，这样就不用交20%的税费。
   • 其他税收优惠：根据当地税收政策，可能还存在其他税收优惠或减免的情况，具体需咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

法律建议：

• 在出售离婚析产房屋前，建议您先了解当地税收政策，特别是关于个人所得税的相关规定。
• 如果您的房屋满足特定条件（如满五唯一），可以准备相关证明材料申请税收减免。
• 如有需要，您可以咨询当地税务部门或专业律师，以获取更具体的税收指导和帮助。

综上所述，离婚析产的房子出售是否需要交20%的税，取决于房屋的具体状况和当地税收政策。在出售前，建议您详细了解相关规定并咨询专业人士以获取准确信息。