在购买房子时，如果发现对方有贷款尚未还清，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是一些建议来帮助你应对这种情况：

首先，最理想的情况是房东能够自筹资金提前还贷，并在完成抵押注销后进行房产过户。这样可以确保交易的安全，避免后续出现任何隐患。如果房东有能力并且愿意采取这种方式，那么对于买家来说，这是最为稳妥的选择。

其次，如果房东无法自行筹款还贷，另一种选择是使用买家的购房款来帮助房东解押。然而，这种方式存在一定的风险，比如房东可能会私吞资金而不去解押。因此，如果采取这种方式，双方必须在合同中明确资金的用途、解押的时间等关键条款，并且建议借助资金监管机构来确保资金的安全。

此外，还有一种较少见的方式是转按揭，即将房东剩余的贷款转给买家。但需要注意的是，多数银行并不办理这种业务。因此，在选择这种方式之前，建议买家先咨询相关银行或金融机构，了解具体的政策和操作流程。

无论选择哪种方式，双方都必须签订规范的购房合同，并在必要时进行公证，以降低交易风险。合同中应详细约定交易流程、各方权利义务以及违约责任等内容，确保双方的权益得到充分保障。

同时，买家在购买过程中也应保持谨慎，对房屋的实际情况进行全面了解。如果发现房东存在隐瞒房屋真实情况或违约等行为，买家有权依据相关法律法规主张自己的权益。例如，可以要求解除购房合同、退还购房款及相应利息，并要求房东承担违约责任。

总之，在购买有贷款未还清的房子时，买家需要充分了解交易风险，并采取相应的措施来降低风险。通过签订规范的合同、进行必要的公证以及谨慎的交易流程，可以确保双方的权益得到充分保障。