为了保证离婚后财产和房子能够顺利给到孩子手里，您可以采取以下几种方式：

一、签订离婚协议并办理过户手续

1. 协议内容：

   • 夫妻双方在离婚协议中明确约定，房产在离婚后归孩子所有。
   • 详细标注房屋信息，包括位置、面积、产权证编号等，以及过户时间。

2. 法律效力：

   • 协议必须是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。
   • 协议签订后，建议进行公证，以增强其法律效力。

3. 过户手续：

   • 双方需按照协议约定，前往相关部门办理房产过户手续，将房屋产权转移到孩子名下。

二、进行赠与公证并办理过户

1. 赠与公证：

   • 夫妻双方共同到公证处，办理将房子赠与孩子的公证手续。

2. 过户手续：

   • 完成赠与公证后，尽快前往相关部门办理房产过户手续。

三、立遗嘱指定孩子继承

1. 遗嘱内容：

   • 夫妻双方分别立遗嘱，指定房子在孩子继承。
   • 遗嘱中应详细写明房产信息、继承方式等。

2. 遗嘱公证：

   • 建议将遗嘱进行公证，以确保其法律效力。

四、注意事项

1. 贷款问题：

   • 如果房子还有贷款未还清，需要明确后续的还款责任，避免因还款问题影响孩子对房子的权益。

2. 赠与撤销：

   • 在房产过户前，赠与人原则上可以撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。因此，办理赠与公证或过户手续后，赠与行为更具保障。

3. 法律途径：

   • 如果双方无法协商一致，可以通过诉讼途径解决。一方可以向法院提起诉讼，请求法院判决将房屋留给孩子。法院会依据法律规定和实际情况进行审理和判决。

综上所述，为了保证离婚后财产和房子能够顺利给到孩子手里，建议您采取签订离婚协议并办理过户手续、进行赠与公证并办理过户或立遗嘱指定孩子继承等方式，并确保相关手续合法有效。同时，也需要注意贷款问题、赠与撤销以及法律途径等相关事项。