离婚后，若想保证房子留给未成年的孩子，可以通过以下几个步骤来操作，以确保整个过程合法有效，避免后续产生纠纷：
一、明确产权归属与签订赠与协议
明确房子的产权归属：
- 首先，需要确定房子是夫妻共同财产还是一方个人财产。
签订赠与协议：
- 如果房子是夫妻共同财产，夫妻双方需要协商一致，共同签订书面赠与协议，明确将房子赠与未成年子女。
- 赠与协议中应详细写明房屋的具体信息（如地址、面积、产权证号等）以及赠与对象（即未成年子女的姓名）。
- 为增强协议的法律效力，建议对赠与协议进行公证。
二、办理房产过户手续
及时办理过户登记：
- 签订赠与协议后，应尽快到不动产登记机构办理房产过户手续，将房屋产权变更到未成年子女名下。
- 由于孩子是未成年人，过户手续一般由其法定监护人（通常是父母中的一方）代为办理。
注意过户过程中的税费问题：
- 根据相关规定，房产过户可能需要缴纳一定的税费，如契税、登记费等。
- 提前了解并准备好相关税费，以确保过户手续顺利进行。
三、在离婚协议中明确房产归属
写入离婚协议：
- 如果是协议离婚，应在离婚协议中清晰写明房屋归属孩子的条款。
- 离婚协议经婚姻登记机关备案后，具有相应的法律效力。
诉讼离婚中的房产归属：
- 如果是诉讼离婚，可在法院调解或判决中确定房屋归孩子所有。
- 法院会在判决书中明确房产的归属，一方不执行的，另一方可申请强制执行。
四、后续管理与维护
房产的管理与维护：
- 房子过户给未成年孩子后，其直接抚养人（通常是父母中的一方）有义务管理和保护该房产。
- 不得随意处分房产，除非是为了子女的利益，否则处分行为可能被认定无效。
监护人的责任：
- 一旦发现有人侵害未成年子女的房产权益，监护人可作为法定代理人，以子女名义向法院提起诉讼，要求侵权人承担相应法律责任。
综上所述，通过明确产权归属、签订赠与协议、办理房产过户手续以及在离婚协议中明确房产归属等步骤，可以在一定程度上确保房子留给未成年子女。同时，要确保整个过程的程序合法，避免后续产生纠纷。