房屋买卖并非必须本人持房产证才能成立。以下是对此结论的详细解释：

1. 法律规定与实际操作：

   • 从法律层面讲，房屋买卖合同的成立并不以房产证的原件持有为必要条件。双方达成买卖合意，签订书面买卖合同，合同即告成立。
   • 在实际操作中，为了保障交易的安全性和合法性，通常会要求卖方提供房产证以证明其对房屋的所有权。但这并不意味着没有房产证就不能进行房屋买卖。

2. 房产证的作用与替代方式：

   • 房产证是房屋所有权的重要证明文件，但在某些情况下，如房产证遗失、正在办理中或因其他原因无法提供时，可以通过其他方式证明房屋的所有权。
   • 例如，可以提供房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明、房屋登记信息查询结果等文件，作为房屋所有权的佐证。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如果卖方因故无法亲自到场办理房屋买卖手续，可以通过委托代理的方式，由受托人代为办理。此时，需要提供卖方的授权委托书和受托人的身份证明。
   • 在某些特殊情况下，如法院拍卖的房屋，可能并不需要卖方提供房产证，而是依据法院的拍卖裁定和相关的法律程序来完成房屋的过户。

综上所述，房屋买卖并非必须本人持房产证才能成立。在实际操作中，应综合考虑各种情况和因素，确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。