工业厂房交易涉及的税费主要包括以下几个方面：

一、房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，具体规定如下：

• 计税依据：

  • 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  • 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

• 税率：

  • 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
  • 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、契税

房屋买卖契税按成合同交额的3%交纳。这是买方需要承担的税费。

三、营业税

根据财政部、国家税务总局的相关规定，单位房转让营业税按差额的5.6%交纳。如果单位自建房无发票，则按全部交纳。

四、土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位需要交纳土地增值税。土地增值税实行四级超额累进税率，具体税率如下：

• 增值50%以内按30%
• 增值100%以内按40%
• 增值200%以内按50%
• 增值200%以上按60%

五、企业所得税

依据相关税法规定，境内单位转让房屋时，需要按合同金额的2.5%预征企业所得税（企业所得税交国税的公司在交易时可不交）。具体税务处理还需根据企业的实际经营情况和税务政策来确定。

六、其他费用

除了上述税费外，工业厂房交易还需要支付一些其他费用，包括但不限于：

• 非住宅交易费：每平方10元（交易双方各半）
• 房屋登记费：550元/幢
• 印花税：0.1%（双方各半）
• 土地登记费：0.08元/平米
• 土地交易费：3元/平米（双方各半）

综上所述，工业厂房交易涉及的税费种类较多，且具体税额需要根据房屋的实际情况、交易价格以及当地的税务政策来确定。因此，在进行工业厂房交易时，建议咨询专业的税务机构或律师，以确保税务处理的合规性和准确性。