首套房契税和二套房契税不一样。契税的缴纳与房屋套数（首套房、二套房等）及购房面积密切相关，不同套数和面积的房屋将适用不同的契税税率。

1. 首套房契税政策：

   • 购房面积在90平方米及以下的，契税税率减按1%征收。
   • 购房面积在90平方米以上的，契税税率减按1.5%征收。
   • 需要注意的是，部分地区的购房面积上限可能有所不同（如有的地方可能为140平方米或144平方米），超过该面积的契税税率可能会有所调整，具体以当地政策为准。

2. 二套房契税政策：

   • 对于个人或家庭购买的第二套改善性住房，契税政策相对较为严格。
   • 购房面积在90平方米及以下的，契税税率可能为1%（部分地区可能有差异）。
   • 购房面积在90平方米以上的，契税税率则提高至2%，甚至更高（如3%），但具体税率以当地政策为准。

3. 三套房及以上契税政策：

   • 对于购买第三套及以上住房的个人或家庭，契税税率通常更高，一般在3%至4%之间，但具体税率也可能因地区而异。

综上所述，首套房和二套房的契税税率存在明显差异，这体现了政府通过税收政策调控房地产市场、抑制过度投机和炒房行为的意图。购房者在购房前应充分了解当地的契税政策，以便准确计算购房成本并合理安排资金。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。