针对您提出的“商住用地40年后续期每年交多少钱”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，商住用地（通常指商铺）的40年产权到期后，续期费用并非固定且并非按年缴纳，而是根据多种因素综合确定的一次性费用。这些因素包括但不限于当地政策、土地出让金标准、商铺的具体情况（如地段、面积、用途等）。
一、续期费用的构成
土地出让金：这是续期费用的主要部分。其数额通常基于商铺的建筑面积、所在地区的土地出让金标准以及剩余的使用年限（若选择续期而非重新拍卖）等因素综合确定。政府会根据当地的经济发展情况、土地市场状况及政策调整来制定具体标准。
其他相关费用：除土地出让金外，还可能涉及办理续期手续的相关税费、工本费等。这些费用相对较少，但也是续期成本的一部分。
二、续期流程
提出续期申请：土地使用者通常需要在土地使用权届满前一年（或根据当地政策规定的时间）向土地管理部门提出续期申请。
审批与签订新合同：经批准后，需重新签订土地使用权出让合同，并按照当时的市场价格补缴土地出让金及相关费用。
三、地区差异与政策影响
由于各地关于非住宅用地续期的操作和费用标准存在差异，且政策可能随时间调整，因此建议面临续期问题的业主提前了解当地的具体政策和费用标准。可以通过向当地的自然资源部门、不动产登记中心或专业的律师进行详细咨询，以确保获取最准确、最权威的信息和帮助。
综上所述，商住用地40年产权到期后的续期费用是一个复杂的计算过程，无法直接给出具体的金额或按年缴纳的费用。业主在续期前应充分了解相关法律法规和政策，做好充分的准备和规划。如果您有进一步的疑问或需要具体的帮助，请咨询当地相关部门或专业律师。